Dora Vadi
Kağıthane, İstanbul, Turkey
Dora Vadi
Bu Token Portföyünde Dora Vadi projesinin en değerli iki penthouse dairesi bulunuyor. Dairelerin geniş teraslarından Vadistanbul üzerinden Belgrad Ormanı manzarası izleniyor.
Dora Vadi, İstanbul’da gayrimenkul yatırımının son dönemdeki en gözde ve değerli bölgesi olan Kağıthane’de 2025 sonu teslim edilmek üzere inşa ediliyor.
Colony Property Management ile işletme anlaşması şimdiden yapıldı. 6 adet 1+1 eşyalı kısa donem kiralık olarak işletilecek daireler yüksek kira getirisi potansiyeli taşıyor.
Erken yatırım avantajı, Kağıthane’nin değer artış potansiyeli ve yüksek kira gelirinin tokenların değer artışına önemli katkı sağlayacaktır.
Satın Alma Bedeli
$2.300.000
Güncel Değeri
$2.300.000
Token Değeri
$2.30
Brüt kira geliri / Yıl
$00.00
Yıllık Giderler Toplam
$00.00
Net Yıllık Gelir
$00.00
Yıllık Getiri
$00.00
Değer artışı
25%
Toplam Yatırım Getirisi
40%
Değerleme Rapor Tarihi
Şubat 2024
Değerleme Bedeli
$ 2,300,000.00
Yıllık Değişim
–/%
23 Kasım
2023
Önceki değerlemeden bu yana 365 gün
VARLIK DEĞERLENDİRMESİ
$ 178,000.00
YILLIK DEĞİŞİM
Yıllık Değişim, önceki değerle karşılaştırıldığında mülk varlığı değerindeki artışı ifade eder. Örneğin, (2021 varlık değeri – 2020 varlık değeri) / (geçen gün sayısı / 365,25) formülüyle hesaplanır.
+30.94%
TOPLAM YATIRIM
Toplam Yatırım, tüm mülk token’larının nominal değeridir ve her zaman Toplam Token x Token Başına Fiyat şeklinde ifade edilmelidir. Toplam Yatırımın birçok bileşeni bulunmaktadır.
$ 68,850.00
SERMAYE YATIRIM GETİRİSİ
Sermaye Yatırım Getirisi (Yatırım Getirisi – Yatırım Getirisi) burada, (Toplam Yatırım + Dağıtılan TOKEN) / (Önceki Değerleme Tarihinden Bu Yana Geçen Yıllar) formülü ile belirlenen yıllık yüzde değişimidir. Bu değer, token sahibinin, token ve alınan TOKEN değerine dayalı olarak nominal değerdeki artışı temsil eder.
+13.34% TOKEN FİYAT
Token Fiyatı, bir tek tokenın satış fiyatıdır. Aynı zamanda TAPUCOIN tarafından size ödenecek olan fiyattır, eğer token’ınızı geri satarsanız, ancak bu işlem ücretlere tabi ve belirli koşullara bağlıdır.
$ 52.96
TOKEN DAĞITILMIŞ DEĞER
Bu, ilk değerleme sonrasında token sahiplerine dağıtılan TOKEN yönetim token’larının nominal değeridir. Bu değer, ilk Toplam Yatırımın Öneri Harcama İadesi bileşeninden türetilir.
$ 6,524.44
23 Kasım
2023
İlk Değerleme Tarihi
VARLIK DEĞERLENDİRMESİ
$ 178,000.00
TOPLAM YATIRIM
Toplam Yatırım, tüm mülk token’larının nominal değeridir ve her zaman Toplam Token x Token Başına Fiyat şeklinde ifade edilmelidir. Toplam Yatırımın birçok bileşeni bulunmaktadır.
$ 68,850.00
TOKEN FİYAT
Token Fiyatı, bir tek tokenın satış fiyatıdır. Aynı zamanda TAPUCOIN tarafından size ödenecek olan fiyattır, eğer token’ınızı geri satarsanız, ancak bu işlem ücretlere tabi ve belirli koşullara bağlıdır.
$ 52.96
Neden Kağıthane
Kağıthane, son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı çalışmaları ile gayrimenkul yatırımının yükselen yıldızı olmuştur.
Kağıthane, İstanbul’un merkezi bir konumunda yer alır, şehir içi ulaşım ağlarına ve çevreyollarına kolay erişim sağlar.
İstanbul Havaalanına metro hattı ile bağlıdır.
Araba ile de İstanbul Havaalanı sadece 20dk mesafededir.